Preço do aluguel residencial fecha 2022 com a maior alta em 11 anos, aponta FipeZAP

Os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 16,55% mais caros em 2022. Os dados foram divulgados pelo Índice FipeZAP+ nesta terça-feira (17). A alta é a maior registrada desde 2011, quando os preços avançaram 17,30%.

O aumento do ano passado foi quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 5,79% em 2022.

O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios na internet. Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços em 2022 foram em Goiânia (32,93%), Florianópolis (30,56%), Curitiba (24,47%) e Fortaleza (21,33%). São José (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 42,41% no ano.

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Confira o aumento nos preços por cidade em 2022 (alta nominal, sem descontar a inflação):

1. São José (SC): 42,41%

2. Goiânia (GO): 32,93%

3. Florianópolis (SC): 30,56%

4. Curitiba (PR): 24,47%

5. Barueri (SP): 23,27%

6. Fortaleza (CE): 21,33%

7. São José dos Campos (SP): 20,90%

8. Belo Horizonte (MG): 20,01%

9. Campinas (SP): 19,68%

10. Niterói (RJ): 18,44%

11. Rio de Janeiro (RJ): 17,93%

12. Ribeirão Preto (SP): 17,83%

13. Recife (PE): 17,07%

14. Salvador (BA): 16,56%

15. São José do Rio Preto (SP): 16,27%

16.Praia Grande (SP): 16,12%

17. São Paulo (SP): 14,63%

18. Santo André (SP): 12,43%

19. Santos (SP): 12,00%

20. Guarulhos (SP): 11,16%

21. Porto Alegre (RS): 11,14%

22. Joinville (SC): 10,98%

23. Brasília (DF): 9,15%

24. São Bernardo do Campo (SP): 8,32%

25. Pelotas (RS): 2,37%

Índice FipeZAP+: 16,55%

Os contratos de aluguel possuem um preço médio de R$ 36,65 o metro quadrado, de acordo com os dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 1.832. A cidade mais cara da lista é Barueri (SP), onde o aluguel custa, em média, R$ 50,56 o metro quadrado. A cidade com o metro quadrado mais barato é Pelotas (RS), a R$ 16,16, em média.

Preço médio do aluguel por cidade (m²); dados de dezembro:

1. Barueri (SP): R$ 50,56

2. São Paulo (SP): R$ 45,50

3. Recife (PE): R$ 41,68

4. Santos (SP): R$ 38,96

5. Florianópolis (SC): R$ 38,81

6. Rio de Janeiro (RJ): R$ 37,78

7. Brasília (DF): R$ 37,11

8. São José (SC): R$ 34,72

9. São José dos Campos (SP): R$ 32,68

10. Praia Grande (SP): R$ 32,27

11. Belo Horizonte (MG): R$ 30,66

12. Santo André (SP): R$ 30,21

13. Salvador (BA): R$ 29,69

14. Curitiba (PR): R$ 29,62

15. Guarulhos (SP): R$ 29,52

16. Porto Alegre (RS): R$ 27,68

17. Campinas (SP): R$ 26,73

18. São Bernardo do Campo (SP): R$ 26,21

19. Goiânia (GO): R$ 26,09

20. Joinville (SC): R$ 25,16

21. Niterói (RJ): R$ 24,54

22. Fortaleza (CE): R$ 23,05

23. Ribeirão Preto (SP): R$ 20,48

24. São José do Rio Preto (SP): R$ 19,28

25. Pelotas (RS): R$ 16,16

Média ponderada: R$ 36,65